cooper lee的部落格

　　台灣房屋２３日公布２００９年重大房地產新聞，結果出爐，
以「十大民怨都會區房價過高」這則新聞奪冠，高房價為民怨之首
的新聞事件持續發燒。

　　儘管政府打算增加房屋供給量來抑制房價，但效果似乎緩不濟
急，房價依舊像沖天炮往上飛，尤其是今年民眾將不動產作為投資
理財工具的比率，較３年前增加了１５－２０％，房市恐有過熱現
象。

　　２００９年第１季受到金融海嘯餘威影響，房市交易量價都很
低迷，第２季受到增撥２０００億優惠房貸助威，房價漸有起色，
第３季兩岸簽署ＭＯＵ、ＥＣＦＡ的期待，使得下半年房價表現氣
勢如虹，甚至許多區域的房價已飆破２００８年總統大選的高點，
房價愈高，民眾積怨愈深，因此高房價成為購屋者的夢靨。

　　根據網友及客戶票選結果，第２名新聞為「鄉林建設士林官邸
每坪喊３００萬」，此為全台第１個建案開價挑戰每坪３００萬元
的記錄，姑且不論成交價落點，此新聞已是話題十足，第３名新聞
為「庾澄慶出手！５５８９萬標下東區９０坪力霸法拍屋」，庾澄
慶挾著明星的光環，他買東區房子自然成為民眾矚目的焦點。

　　第４名為「忠孝東路二段都更老公寓，每坪飆破１０３萬」，
老舊公寓因都市更新題材身價鍍金，交易價格也屢創新高，根據北
市都市更新處統計，都市更新流程平均要７．７年，成功率僅３成
，除非資金雄厚，不然投資都更宅要特別小心。

【鉅亨網記者盧冠誠 台中】 2009/12/23 20:37